Flexible Raumstruktur | Ausbau nach Mieterwunsch | Konferenzräume

Die modernen Büroflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Der Ausbau kann nach Mieterwunsch individuell gestaltet werden, sodass eine optimale Anpassung an die jeweiligen Anforderungen gewährleistet ist. Zwei Personenaufzüge sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Für angenehmes Raumklima und effektiven Sonnenschutz verfügt das Gebäude über außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Die Flächen sind mit Bodentanks und Fensterbankkabelkanälen ausgestattet, was eine effiziente und flexible Verkabelung ermöglicht. Ein Serverschrank ist bereits vorhanden und erleichtert die Einrichtung der IT-Infrastruktur. Die Büroeinheiten bieten teilweise moderne Glastrennwände, die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen den Mietern Fahrradstellplätze zur Verfügung. Für den täglichen Komfort ist eine Teeküche integriert. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss sowie im 6. Obergeschoss, die einen beeindruckenden Blick über Köln bieten und sich ideal für Pausen oder Veranstaltungen eignen.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

EG: 25 m², ab 10,00 EUR/m², sofort verfügbar
2.OG: 347 m², ab 11,00 EUR/m², sofort verfügbar
5.OG: 344 m², ab 11,00 EUR/m², sofort verfügbar
5.OG: 283 m², ab 11,00 EUR/m², sofort verfügbar
6.OG: 247 m², ab 12,50 EUR/m², sofort verfügbar

Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Technologieparks westlich der Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Bushaltestellen sind in weniger als zwei Gehminuten erreichbar, und die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt nur etwa acht Gehminuten entfernt. Das Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Nahversorgung vor Ort ist durch einen Supermarkt sowie diverse gastronomische Angebote sichergestellt.

In der Büromarktzone sind bedeutende Unternehmen wie der Technologiepark Köln-Braunsfeld, die REWE Group, die Kölner Verkehrs-Betriebe AG und die ERGO Versicherung ansässig. Für Übernachtungen stehen in der Umgebung verschiedene Hotels zur Verfügung, darunter das Meininger Hotel Köln-West, das Hotel Imperial und die Black Hotels Köln.

• bodentiefe Fenster
• Fahrradstellplätze
• Serverschrank
• Ausbau nach Mieterwunsch
• Gegensprechanlage

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