Freundliche Büroräumlichkeiten in Citynähe | viele Stellplätze | charakteristische Klinkerfassade

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Büroimmobilie mit charakteristischer Klinkerfassade. Die verfügbaren Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und überzeugen durch eine funktionale Ausstattung. Hierzu zählen voll ausgestattete Teeküchen, eine leistungsfähige CAT-5-Verkabelung sowie praktische Einbauschränke, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen ermöglichen.

Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen nach individueller Abstimmung flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers anzupassen.

Ferner stehen auf dem Grundstück zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 507 m²
1. OG: ca. 507 m²

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Krefelder Innenstadt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A 44 und A 57 sowie die hochfrequentierten Bundesstraßen B 9, B 57 und B 509 in wenigen Minuten erreichbar. Auch ohne Pkw ist beste Mobilität garantiert: Zahlreiche Haltestellen des ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot im direkten Umfeld sichert zudem die tägliche Nahversorgung und bietet ideale Möglichkeiten für die Mittagspause.

• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Verkabelung: CAT-5
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Ölheizung

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

• Einbauschränke
• zentrale Lage
• viele Stellplätze
• gute Verkehrsanbindung
• viel Tageslicht

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.