Geräumige Lagerhallen- und Bürokombination | ebenerdige Tore | 2 Kräne | vielseitig nutzbar | Heizung vorhanden

Die angebotene Liegenschaft ist ein vielseitig nutzbarer Gewerbehallen- und Bürokomplex. Bei Bedarf kann Bürofläche mit angemietet werden.
Halle 1 verfügt über zwei Rolltore und ein Sektionaltor. Durch die Deckenhöhe von ca. 8 m ist viel Freiraum für vielseitige Nutzungskonzepte gegeben. Halle 2 ist mit einem Sektionaltor ausgestattet und misst eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Die Andienung erfolgt bei beiden Hallen ebenerdig. Aufgrund der zwei vorhandenen Kräne (Traglast je 5 t) eignet sich die Immobilie insbesondere für einen Produktionsstandort. Die Hallen sind beheizt und gut ausgeleuchtet. Parkmöglichkeiten stehen in großzügigem Umfang auf dem Grundstück zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Hallenfläche: 2.480 m²
Halle 1: 2.000 m²
Halle 2: 480 m²

Bürofläche: 599 m²
EG: ca. 220
1. OG: ca. 236 m²
2. OG: ca. 143 m²

Die vakante Fläche ist in Bochum Werne situiert und und kann infrastrukturell mit allen nötigen Medien versorgt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine vitale und zugleich etablierte gewerbliche Nachbarschaft, aus der Synergieeffekte generierbar sind.
Die Autobahnen A 45 und A 40 sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Langendreer West S als auch weitere Haltestelle des ÖPNV innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

• Andienung: ebenerdig
• 4 Tore
• Höhe: ca. 8 m und 3,50 m UKB
• Bodenbelastung: 5 t/m²
• 2 Kräne (Traglast 5 t)
• Heizung vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.