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Gestalten Sie ihr neues Büro | Erstbezug nach Sanierung | Sehr gute Anbindung | PROVISIONSFREI

45133 Essen, Deutschland
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Beschreibung

Das in 2018 aufwendig sanierte Büro- und Hallengebäude liegt in Essen Rüttenscheid im Gewerbegebiet „Langenbrahm“.

Es stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG (Büro): 548 m²
EG (Büro): 180 m²
1.OG: 643 m²
2.OG: 495 m²

Das Büro- und Hallengebäude befindet sich in Rüttenscheid an der Grenze zu Bredeney im Gewerbegebiet „Langenbrahm“. Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die A52 ist innerhalb einer Minute zu erreichen, genauso wie die B 224. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Zechbau GmbH, ITZ Informationstechnologie, damago GmbH

Hotels in der Umgebung: Hotel an der Gruga, ATLANTIC Congress Hotel Essen, Best Western Hotel, Hotel Bredeney

• Bodenbelag: PCV in Holzoptik
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• EDV – Verkabelung: Mietersache
• Kühlung: opional
• Kabelführung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: teilweise elektrische Außenjalousin
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: Bildsdchiermarbeitsplatzgerecht
• Heizung: Gaszentralheizung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45133
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 494
  • Grösse 1866 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 1.866 m²
  • Büroteilfläche: 495 m²
  • Teilbar ab: 495 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

Erdgeschoss

Floor Plan

1. Obergeschoss

Floor Plan

2. Obergeschoss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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