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Gestalten Sie ihr neues Büro | Erstbezug nach Sanierung | sehr gute Anbindung

45133 Essen, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Das im Jahre 1990 erbaute Bürogebäude wurde im Jahre 2018 aufwendig saniert und modernisiert. Alle Flächen sind mit einem Teppichboden ausgestattet, verfügen über eine EDV-Verkabelung und Glaselemente. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar.

Es stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG (Büro): 548 m²
EG (Archiv): 180 m²
1.OG: 597 m²

Das Büro- und Hallengebäude befindet sich in Rüttenscheid an der Grenze zu Bredeney im Gewerbegebiet „Langenbrahm“. Die Rüttenscheider Straße ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die A52 ist innerhalb einer Minute zu erreichen, genauso wie die B 224. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in ca. 20 Minuten.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Zechbau GmbH, ITZ Informationstechnologie, damago GmbH

Hotels in der Umgebung: Hotel an der Gruga, ATLANTIC Congress Hotel Essen, Best Western Hotel, Hotel Bredeney

• Bodenbelag: Teppichboden
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• EDV – Verkabelung: Mietersache
• Kühlung: optional
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Heizung: Gaszentralheizung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45133
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 494/E1
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 563 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11,90 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,70 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,90 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 743 m²
  • Lagerfläche: 180 m²
  • Bürofläche: 563 m²
  • Büroteilfläche: 563 m²
  • Teilbar ab: 563 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Küche: Pantry-Küche
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

EG

Floor Plan

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann

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