Gewerbefläche in bester Lauflage von Leverkusen – direkt in der Fußgängerzone

Das Ladenlokal befindet sich in einer hochfrequentierten Lage im Zentrum von Leverkusen und bietet auf insgesamt rund 380 m² vielseitig nutzbare Flächen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 240 m² und überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront von etwa 5 Metern, die eine hervorragende Präsentation von Waren ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 20 m² Außenfläche mit Terrasse bzw. kleinem Gartenanteil sowie Lagerflächen von rund 120 m² in den oberen Etagen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine attraktive Sichtlage innerhalb der Fußgängerzone, die von einer hohen Passantenfrequenz profitiert. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gastronomie, Einzelhandel und weitere Dienstleister prägen das lebendige Umfeld und machen den Standort zu einer idealen Adresse für Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Leverkusen, in direkter Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz. Der Leverkusener Hauptbahnhof ist in etwa 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 25 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.

• Repräsentatives Ladenlokal in zentraler Frequenzlag
• Schaufenster mit ca. 5 m Länge

• gute Präsentationsmöglichkeiten
• Terrasse/Innenhof (ca. 20 m²) + Gartenanteil

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