Großhandel | Rampen | ausreichend Parkplätze | RUHR REAL

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Ausstattung. Die klimatisierten Büroflächen ermöglichen angenehme Arbeitsbedingungen, während die Lager- und Handelsbereiche durch eine vorhandene Rampenandienung effizient be- und entladen werden können. Darüber hinaus steht eine Kühleinheit zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie auch für Nutzer mit Anforderungen an die temperaturgeführte Lagerung oder den Handel mit Frischeprodukten eignet.

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Hürth-Nordost, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln. Der Standort zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Logistikstandorten der Region Köln/Rhein-Erft-Kreis aus.

Das Umfeld ist überwiegend durch Gewerbe-, Dienstleistungs-, Handels- und Produktionsunternehmen geprägt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Kölner Autobahnring sowie zu den Autobahnen A1, A61 und A555. Der Flughafen Köln/Bonn ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Kölner Stadtbahn.

• ausreichend Stellplätze
• klimatisierte Büroflächen
• Rampen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.