Großzügige Hallenfläche in Essen | zusätzliche Bürofläche vorhanden | Rampenandienung | RUHR REAL

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Logistikfläche mit 1.482 m², welche zuletzt im Jahre 2022 modernisiert wurde. Nebenbei stehen dem Nutzer eine Bürofläche mit ca. 450 m² inkl. Sanitäranlagen zur Verfügung. 10 Stellplätze befinden sich auf dem Gelände.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG Halle: 1.428 m²
EG Büro: 450 m²

Die Logistikhalle befindet sich vis-a-vis der bekannten und gut frequentierten Gladbecker Straße. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A42 erreichbar. Die Bushaltestelle „Essen-Stadtwiesen“ ist nur eine Gehminuten entfernt und fährt direkt zum Essener Hauptbahnhof. Die Essener-Innenstadt erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot.

Ausstattung Lager:
• Hallenhöhe: 7,5 m UKB
• Bodenbelastbarkeit: 7,5 t
• Bodenbelag: Beton
• Andienung: 2 Rampentore
• Beleuchtung: Dachkuppeln und Lichtbänder
• Büroflächen: vorhanden

Ausstattung Büro:
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Verkabelung: vom Vormieter
• Heizungsart: Fernwärme
• Teeküche: voll ausgestattet

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