Historisch trifft modern | Sanierte Gewerbefläche in Recklinghausener Innenstadtlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1671, das historischen Charakter mit einem modernen und hochwertigen Erscheinungsbild verbindet.
Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, und wurde vollständig und umfassend saniert sowie modernisiert. Dabei wurden charakteristische Elemente der historischen Bausubstanz erhalten und stilvoll in das moderne Raumkonzept integriert.
Sichtbare Fachwerk- und Holzbalkenelemente, offene Bereiche und Galerien sowie moderne Bodenbeläge, Sanitärbereiche und Beleuchtung schaffen ein außergewöhnliches Ambiente. Die großzügige Gestaltung und die besonderen Sichtachsen zwischen den einzelnen Ebenen unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.
Eine repräsentative und außergewöhnliche Immobilie, die denkmalgeschützte Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Recklinghausen. Das direkte Umfeld ist geprägt durch die gewachsene Innenstadtstruktur mit zahlreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
Die Recklinghäuser Fußgängerzone sowie der Altstadtmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut angebunden.
Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die zentrale Lage verbindet damit eine hohe innerstädtische Präsenz mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit.

• Vollständig saniert und modernisiert
• Moderne Bodenbeläge in Holz- und Fliesenoptik
• Sichtbare historische Fachwerk- und Holzbalkenelemente
• Moderne Spot- und Schienenbeleuchtung
• Zeitgemäße Sanitärbereiche
• Offene Treppenanlagen mit Metallgeländern
• Großzügige Fensterflächen
• Offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung
• Galerieartige Bereiche und offene Sichtachsen

Highlights:

• Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
• umfassend modernisiertes Fachwerkhaus

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.