Hochfrequentierte Lage | City-Nähe | Balkon

Die angebotene Liegenschaft verfügt über einen attraktiven Empfangsbereich. Es sind sowohl Gegebenheiten für eine großflächige Struktur, als auch Einzelbüros vorliegend. Die Büroflächen in diesem attraktiven Gebäude werden nach Mieterwunsch ausgebaut und modernisiert.
Ferner gibt es eine hauseigene ebenerdige Garage sowie Außenstellplätze.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1.OG: ca. 617 m²
2.OG: ca. 87 m²

Das Attraktive Objekt befindet sich in der Nähe der Mönchengladbacher Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Sportzentrum sowie ein kleiner, neu angelegter Park. Die Liegenschaft selbst befindet sich an der hochfrequentierten Bundesstraße B 230. Die Bundesstraßen B 75 sowie die Autobahn A 61 sind innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch das diverse, gastronomische Angebot in der Umgebung ist die Nahversorgung gewährleistet.

• Verkabelung: CAT-5
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Personenaufzug vorhanden
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Teeküche: Anschluss vorhanden
• Bodenbelag: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: innen- & außenliegend manuell
• Außen- & Garagenstellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.