Beschreibung
Der angebotene Komplex verfügt über vollends ausgebaute Büroflächen, Lagerhallen und Laboratorien.
Die Labore dienen zur Qualitätssicherung und Qualitätskontrolle oder zur Forschung und Entwicklung.
Die Andienung zu den sehr gepflegten Lager- u. Produktionsflächen erfolgt ebenerdig über 3 Sektionaltore mit ausreichender Rangierfläche.
Neben dem äußerst repräsentativen Foyer befinden sich im EG/1.OG lichtdurchflutete Büroflächen mit Blick in die Hallen, welche ein besonders dynamisches und modernes Arbeiten ermöglichen.
Die Ausstattung jeglicher Flächen können nach Mieterwunsch angepasst werden.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:
Laborflächen: ca. 500 m²
Lager- u. Produktion: ca. 1.120 m²
Büroflächen: ca. 1.700 m² (ca. 600 m² EG + 1.100 m² 1.OG)
Sanitär-, Archiv- und Technikflächen: ca. 1.600 m²
Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage in Düsseldorf-Rath und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 44 und A 52, welche in die umliegenden Metropolen führen. Die ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Versorger des täglichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Büro:
• Bodentank
• Pendelleuchten
• Sonnenschutz (elektrisch)
• lichtdurchflutete Fensterfront
• direkt am Parkaus/Stellplatz
Halle:
• Meisterbüro
• 3 Sektionaltore
• 2 Kranbahnen (5t Traglast)
Labor:
• Abluftanlagen
• Druckluftleitungen
• Bodenversiegelung
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
