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Ihr neues Büro in Bergerhausen: repräsentativ und modern | flexible Räume | sehr gute Anbindung

45136 Essen, Deutschland
9,00€9,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr repräsentatives Bürogebäude im Essener Stadtteil Bergerhausen. Erbaut wurde das Objekt 1994 und seither stetig modernisiert. Die letzten Optimierungsmaßnahmen haben im Jahre 2020 stattgefunden. Über den hochwertigen Eingangsbereich gelangt man mithilfe des hellen Treppenhaus oder den Personenaufzügen zu den vakanten Flächen, welche sich auf vier Etagen verteilen. Die Fläche ist mit einem Teppichboden und einer modernen Deckenbeleuchtung ausgestattet. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Parkflächen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 900 m², teilbar ab 420 m²

Die Büroimmobilie befindet sich im südlichen Teil von Essen, im beliebten Büropark Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. ÖPVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verfügung. Die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex sorgen für einen angenehmen Arbeitsplatz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: GEA Bischoff, PSI, Heitkamp, Imex Dental, Kone

Hotels in der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel

• Bodenbelag: Teppichboden
• Sonnenschutz: außenliegend
• Verkabelung: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten

Die Ausstattung kann dem Mieterwunsch angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Umgebung: Bergerhausen
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1522/E1
  • Preis: 9,00€
  • Grösse 900 m²
  • Baujahr: 1994
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 9,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,65 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 900 m²
  • Büroteilfläche: 420 m²
  • Teilbar ab: 420 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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