Ihr neues Büro in Bochum | moderne Flächen | attraktive Lage

Die angebotene Liegenschaft verfügt über vakante Büroflächen im EG – 4. OG. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und werden per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Je nach Mieterwünschen können die Flächen in Absprache mit dem Eigentümer flexibel ausgebaut und gestaltet werden. Auf dem Grundstück stehen Außenstellplätze zur Anmietung bereit.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 896 m²
1. OG: ca. 936 m² teilbar ab ca. 436 m²
2. OG: ca. 935 m² teilbar ab ca. 435 m²
3. OG: ca. 845 m²
4. OG: ca. 671 m²

Stellplätze:
Tiefgarage: 56 Stück; 85EUR/ Stellplatz
Außenstellplatz: 21 Stück; 60EUR/ Stellplatz

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Die U-Bahn-Station Oskar-Hoffmann-Straße, bedient von der Linie U35, liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bochumer Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universität.

Für Autofahrer liegt eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz vor: Die A43 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während die A40 und A44 ungefähr 10 Minuten entfernt sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RUB, Deutsches Bergbau Museum, Vfl Bochum e.V.

Hotels in der Umgebung: Ghotel, Art Hotel Tucholsky, H+ Hotel

• Bodenbelag: Teppich- und Vinylboden in Holzoptik
• Verkabelung: CAT-7/ vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Kühlung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann nach Bedarf den Nutzerwünschen angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.