Ihr neues Büro mit optimaler Arbeitsatmosphäre | Neubauprojekt in Hagen | Tiefgaragenplätze

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Neubauprojekt mit zwei Bürogebäuden, was im Q1 2026 bezugsfertig sein wird und höchsten Standards in puncto Arbeitskomfort, Effizienz und Nachhaltigkeit nacheifert. Mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, wird eine ultraschnelle Internetverbindung garantiert – perfekt für die Niederlassung moderner Unternehmen. Dank der hochwertigen Sonnenschutzverglasung genießen Ihre Mitarbeiter eine helle, angenehme Arbeitsumgebung. Darüber hinaus überzeugt das Objekt mit Dachbegrünung, welche nicht nur das Mikroklima verbessert, sondern auch ein starkes ökologisches Statement setzt. Im Außenbereich stehen 34 Stellplätze, davon 6 mit Wallboxen für E-Fahrzeuge, zur Verfügung, welche den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie unterstreichen. Die vakanten Flächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen ein angenehmes Klima schafft. Zwei bauliche Rettungswege pro Fläche gewährleisten ferner maximale Sicherheit.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Linksseitig:
EG: ca. 320 m²
1. OG: ca. 320 m²
2. OG: ca. 320 m²

Rechtsseitig:
EG: ca. 281 m²
1. OG: ca. 281 m²
2. OG: ca. 281 m²

Die Immobilie befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage im westlichen Teil von Hagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen und der Hagener Hbf ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen sowie zu den benachbarten Städten ermöglicht wird. Durch die direkte Nähe zu den Autobahnen A45, A46 und A1 (Anschlussstelle Hagen-Nord) ist auch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz optimal gestaltet. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Lokalitäten in fußläufiger Umgebung, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet wird.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Fernuniversität Hagen, C.D. Wälzholz GmbH, thyssenkrupp Hohenlimburg GmbH, Mark-E AG

Hotels in der Umgebung: Quartier 82 bei Arcadeon, CampusHotel Hagen, Hotel Art-Ambiente

• Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
• Teeküche: nach Vereinbarung
• Kühlung: Klimatisierung
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• EDV-Verkabelung: CAT-7, Glasfaser
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Heizungsart: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Die Ausstattung kann nach den Wünschen des Mieters eingerichtet werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.