Im Alleinauftrag: Regalierte Lager- & Logistikfläche | teilbar | Rampenandienung | RUHR REAL

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58332 Schwelm
Zu Vermieten
Im Alleinauftrag: Regalierte Lager- & Logistikfläche | teilbar | Rampenandienung | RUHR REAL
58332 Schwelm
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Details

Aktualisiert am Februar 3, 2025 beim 12:01 am
  • Immobilien-ID:3864/E1
  • Preis: Auf Anfrage
  • Gesamtfläche des Objekts:2500 m²
  • Art der Immobilie:Lager- und Produktionsflächen
  • Eigenschaftenstatus:Zu Vermieten

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine teilbare Lager-/Logistikimmobilie, welche in Summe ca. 2.500 m² Hallenfläche bietet. Anliegend finden sich ca. 150 m² zugehörige Büro- und Sozialfläche. Zudem stehen weitere Büroflächen separat zur Verfügungwelche optional angemietet werden können. Auch eine zusätzliche Mezzanine/Werkstattfläche im OG mit weiteren ca. 500 m2 ist bei Bedarf optional anmietbar. Unterteilt ist die Fläche in zwei Hallenbereiche, die gemeinsam oder separat angemietet werden können.

Halle A verfügt über insgesamt ca. 1.400 m² Lager- und Logistikfläche mit einem integrierten Regalsystem sowie insgesamt 4 Rampentoren. Darüber hinaus gibt es eine ebenerdige Zufahrt. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 8,0 m UKB, unter der hier anliegenden Mezzanine von ca. 500 m² ist die Deckenhöhe geringer. Die Fläche ist beheizt.
Halle B verfügt über insgesamt ca. 1.000 m² Lager, Mezzanine- und Logistikfläche mit einem Rampentor. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 8,0 m UKB, unter der Mezzanine von ca. 250 m² ist die Deckenhöhe geringer. Die Fläche ist beheizt, Büro- & Sozialflächen können separat angemietet werden.
Die Büros sind separat betretbar und bieten flexible Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zugang von den Büros in die Halle ist ebenfalls vorhanden.

Dieser Hallenkomplex befindet sich in einem attraktivem Gewerbegebiet in Schwelm, nahe einer Autobahnauffahrt zur A1, welche das Ruhrgebiet mit dem Rest NRWs verbindet. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist gut und dank direkt vor der Tür gelegenen Bushaltestelle schnell erreicht, der Bahnhof von Schwelm ist in ca. 3 Minuten befahren. Der Dortmunder Flughafen ist binnen 35 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

• 5 Rampen
• 500 m² Mezzanine optional
• LKW & PKW-Stellplätze
• Regalisierung
• vielseitg nutzbar

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Stadt Schwelm
  • PLZ 58332
  • Land Deutschland

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Nils Mehrer
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