In sehr guter Lage: Ihr neues Büro in Essen | helle Räume | hauseigene Kantine

Die Büroimmobilie wird zum Sommer 2026 fertiggestellt, befindet sich in zentraler Lage der Stadt Essen und verfügt über 6 Etagen. Die Etagen sind über mehrere Personenaufzüge erschlossen, welche einen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang zu den einzelnen Flächen garantieren. Das Objekt verfügt über einen großen Eingangsbereich. Durch die flexiblen Grundrisse der vakanten Mietflächen ist es möglich die Fläche individuell auf den Mieter anzupassen. Ferner stehen dem Nutzer zahlreiche Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze und E-Ladesäulen zur Anmietung zur Verfügung. Für eine unkomplizierte Nahversorgung wird durch die auf dem Grundstück befindliche Kantine gesorgt.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 1.116,60 m²
1. OG – 5. OG: jeweils 1.497,17 m²

Die Fläche im Ergeschoss ist teilbar ab 247,80 m². Die Flächen im 1. OG bis 5. OG jeweils ab 366,55 m².

Das Objekt befindet sich am Essener Innenstadtrand. Durch seine Lage an einer stark frequentierten Straße und dem fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft günstig gelegen. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A40, sowie die Bundesstraße 224, ist innerhalb weniger Minuten gegeben. Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt und ist auch per Fuß zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Funke Mediengruppe, FOM, GFKL Financial Services, BITMARCK

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Aufzug: Personenaufzug
• Kantine: voll ausgestattet
• Klimatisierung: Konferenzräume/ nach Vereinbarung
• Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7, vom Vormieter
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Parkplätze: Tiefgaragen-, Außenstellplätze
• Hausmeister-Service (24h)
• Sonstiges: Glasfaseranschluss
• Pförtnerdienst: auf Wunsch

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.