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Individuelle Gestaltung | Oberhausen City | 195 m² | PROVISIONSFREI

46045 Oberhausen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Die viergeschossige Büroimmobilie bietet eine Kombination aus Büro- und Geschäftsnutzung an. Der ansprechende Eingangsbereich, sowie die vielen Fensterfronten sorgen für einen einladenden Arbeitsraum. Alle Etagen lassen sich problemlos über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschließen. Der Ausbau der Flächen ist flexibel und vom Nutzer mit zu bestimmen. Parkflächen stehen dem Nutzer in den umliegenden Parkhäusern zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG Retail: 200 m²
2. OG: 62 m²
3. OG: 74 m²
4. OG: 469, teilbar ab 200 m²
3. OG: 194 m2

Die Büroimmobilie in Oberhausen befindet sich in direkter Nähe des Hauptbahnhofs. Durch die zentrale Lage des Geschäftsgebäudes gelangt man in wenigen Gehminuten zum HBF, sowie zum ÖPNV. Die A40 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgt das zahlreiche gastronomische Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Sparda Bank

Hotels in der Umgebung: City Hotel, Hotel NH

• Bodenbelag: Teppichboden/ Laminatboden
• Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Heizungsart: Zentralheizung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Oberhausen
  • PLZ: 46045
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1010/E5
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 194 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 194 m²
  • Büroteilfläche: 194 m²
  • Teilbar ab: 194 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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