Innovativer Gewerbepark in Düsseldorf-Flingern | flexible Mieteinheiten | modernste Ausstattung

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40231 Düsseldorf
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Innovativer Gewerbepark in Düsseldorf-Flingern | flexible Mieteinheiten | modernste Ausstattung
40231 Düsseldorf
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Übersicht

Immobilien-ID: 3560/E18
  • Lager- und Produktionsflächen
  • Art der Immobilie
  • 22377
  • 2025
  • Baujahr

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Thyssenkrupp Areal in Düsseldorf-Flingern entsteht ein hochmoderner Gewerbepark mit verschiedenen Lager-/ Logistikflächen, welche für jeden Nutzer eine passende Einheit bildet. Die Andienung erfolgt teilweise über Rampen und/oder ebenerdige Tore. Im Gebäudeteil 1 liegt die Deckenhöhe bei ca. 8,00 m UKB und in den Gebäudeteilen 3 und 4 bei 6,50 m UKB.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle Büro Service Gesamt
1.1: 1.972 m² 220 m² 216 m² 2.408 m²
1.2 1.946 m² 216 m² 213 m² 2.374 m²
1.3 1.940 m² 216 m² 213 m² 2.369 m²
1.4 1.972 m² 220 m² 216 m² 2.408 m²

3.1 1.467 m² 356 m² 334 m² 2.157 m²
3.2 1.447 m² 354 m² 332 m² 2.132 m²
3.3 1.425 m² 354 m² 330 m² 2.108 m²
3.4 1.467 m² 356 m² 337 m² 2.160 m²

4.1 345 m² 74 m² 69 m² 488 m²
4.2 335 m² 70 m² 65 m² 470 m²
4.3 335 m² 70 m² 65 m² 470 m²
4.4 335 m² 70 m² 65 m² 470 m²
4.5 335 m² 70 m² 65 m² 470 m²
4.6 335 m² 70 m² 65 m² 470 m²
4.7 335 m² 70 m² 65 m² 470 m²
4.8 335 m² 70 m² 65 m² 470 m²
4.9 348 m² 70 m² 65 m² 483 m²

Der Gewerbepark entsteht im Düsseldorfer Industriegebiet Flingern in unmittelbarer Nähe zur B8, wodurch die A46 schnell erreicht ist. Durch die direkt vor dem Areal befindliche Bushaltestelle und wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation ist eine flexible An-/ und Abreise garantiert. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind Läden des täglichen Bedarfs. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur circa 12 km entfernt.

• Photovoltaikanlage
• Hallenhöhe: 8 m UKB (Gebäude 1) & 6,50 m UKB (Gebäude 3+4)
• Ladesäulen für Elektro-Pkw
• Dachbegrünung
• LED-Beleuchtung
• Ausbau nach Mieterwunsch

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Stadt Düsseldorf
  • PLZ 40231
  • Land Deutschland

Eigenschaften

Grundrisse

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Beschreibung:

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