Klimatisierte Bürofläche im Open Space Design | Stellflächen vorhanden | moderne Ausstattung

Die Liegenschaft überzeugt mit einem einzigartigen Industriecharme, der den Charakter des Gebäudes prägt und moderne Arbeitswelten mit historischem Flair verbindet. Die Büroflächen sind im Open Space Design gestaltet und bieten eine optimale Grundlage für flexible und kreative Arbeitskonzepte. Ein Teil der Einheiten (25a) verfügt über exklusive Mieterbalkone sowie Vollklimatisierung, während die anderen Bereiche mit Kühldeckengeräten versehen sind. Darüber hinaus sind die Räumlichkeiten technisch bestens ausgestattet: Dank moderner CAT-7-Verkabelung sind schnelle und zuverlässige Datenverbindungen gewährleistet. Die Flächen können sowohl per Treppenhaus als auch per Aufzug problemlos barrierefrei erschlossen werden. Ferner stehen auf dem Grundstück Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäudeteil 25a:
1. OG: ca. 800 m²
2. OG: ca. 800 m²

Gebäudeteil 29:
2. OG: ca. 422 m²

Gebäudeteil 31:
1. OG: ca. 130 m²

Gebäudeteil 35:
2. OG: 157 m²

Die angebotene Immobilie ist im Süden von Düsseldorf situiert und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das örtliche Infrastrukturnetz. Die Autobahnen A59 und A46 befinden sich nur 5 Fahrminuten entfernt und umliegende Haltestellen des ÖPNV können innerhalb weniger Gehminuten erschlossen werden. Gastronomische Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung. Darüber hinaus ist der Düsseldorfer Flughafen in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Haus Mooren, B-Chill, The Fritz

• Teeküche: voll ausgestattet
• Sonnenschutz: außen- sowie innenliegend
• Bodenbelag: Vinyl Designboden
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Bodentanks, Kabelkanäle
• Kühlung: Klimatisierung
• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.