kurzfristige Fertigstellung | Logistikflächen in bester Lage | RUHR REAL

Dieser Gewerbekomplex wird im Ende 2024/ Anfang 2025 fertiggestellt. Durch den Neubau ist die Liegenschaft vielseitig nutzbar und auch nach Bedarf logistisch nutzbar. Dem Objekt zugehörig ist eine Photovoltaikanlage, je zwei E-Ladesäulen für Elektroautos und jeweils mindestens 10 überdachte Fahrradstellplätze. Die Halle wird über elektrisch betriebene Wärmepumpen beheizt und kann auch zum Kühlen ausgelegt sein, inklusive Kühlung
der Büros über Betonkernaktivierung und -Lüftung. Beide Hallen verfügen jeweils über eine Mezzaninefläche von 1338,00 m².

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Unit 1: 7.000,00 m² Hallenfläche, 155,00 m² Büro im EG, 155,00 m² im Büro im 1. OG

Unit 2: 7.000,00 m² Hallenfläche, 155,00 m² Büro im EG, 155,00 m² im Büro im 1. OG

Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet ist Gelsenkirchen sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie ist über die A2, A42 und A52 sowie die B224 optimal erreichbar. Der Flughafen der Landeshauptstadt Düsseldorf ist
ca. 40 km entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb von sechs Gehminuten zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Neubau
• Photovoltaikanlage
• Wärmepumpe
• E-Ladesäulen
• Sprinterstellplätze
• ausreichend PKW Stellplätze
• BMA, RWA und Sprinklerung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalte