Lager-/Service- und Büroflächen | 3.228 m² Mietfläche | an der A4 | RUHR REAL

Bei dieser angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossige Gebäude nahe des Schloss Bensberg. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Sektionaltore. Ein Lastenaufzug mit ca. 2,2 t Tragkraft verbindet die Einheiten im UG und EG. Die große Anzahl von Stellplätzen ist in dieser zentralen Lage ein Alleinstellungsmerkmal des Objektes.

Die Deckenhöhen stellen sich wie folgt dar:
UG: ca. 3,24 m UKB
EG: ca. 4,20 m UKB

Zur Disposition stehen folgende Flächen:
UG: 541 m² Lager-/ Abstellräume
EG: 1.119 m² Lager, Andienung
1.OG: 772 m² Lager, Verteilung, Büro
2.OG: 533 m² Büro-/ Sozialräume
3.OG: 263 m² Büro-/ Sozialräume

Das Grundstück liegt etwa 300 m westlich vom Schloss Bensberg, dem Wahrzeichen des Stadtteils, ebenso ist die Haupteinkaufstraße nicht weit. Eine perfekte Lage für Nutzer, die eine Kombination aus Lager-/Versandflächen, Service-/Produktionsflächen und Büroflächen suchen. Die gastronomischen Betriebe, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die ÖPNV-Anbindung ist fußläufig erreichbar.

• Bodentraglast: 5t/m²
• Anlieferung von 06:00-22:00 Uhr
• 11 ebenerdige Sektionaltore
• großzügige Servicefläche
• zahlreiche Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.