Lagerhalle & Produktionshalle | an der A2 | ebenerdige Tore | Duschen & Umkleiden

Das Objekt verfügt über eine Produktionshalle mit ca. 437,82 m² Fläche sowie einer Deckenhöhe von ca. 2,8 m und einer Lagerhalle mit ca. 883,65 m² Fläche und ca. 5,2 m UKB Deckenhöhe. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Rolltore, welche elektrisch edient werden, zusätzlich sind Die Hallen untereinander mit 2 Rolltoren verbunden. Die Büro- und Sozialfläche von ca. 153,29 m² verfügt über anderem über Duschen und Umkleiden, WC-Anlagen, eine Einbauküche im Aufenthaltsraum sowie einen separaten Eingang. Das Gebäude ist komplett umfahrbar und das Grundstück ist mit einer Zaunanlage ausgestattet.

Die Mietfläche befindet sich im Gewerbegebiet Bottrop-Boy mit hervorragender Anbindung an die Hauptverkehrsstraße B224 und an die Autobahn A2, welche binnen 3 Minuten schnell erreicht ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, die nächste S-Bahn-Station ist in ca. 12 Gehminuten erreicht. Die Nahversorgung ist dank Bäckerein, Supermärkten und Restaurants bestens bedient und kann sowohl im Rahmen eines Spaziergangs in der Mittagspause, als auch mit dem PKW schnell erreicht werden. Die Fernanreise ist dank ca. 7 Minuten entferntem Hauptbahnhof sowie ca. 35 Minuten entferntem Flughafen (Düsseldorf) gut möglich.

• 2 elektrische, ebenerdige Tore
• umfahrbare Halle
• Einbauküche
• Duschen & Umkleiden
• umzäuntes Gelände

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.