Lichtdurchflutete Loftfläche mit Dachoberlichtern

Diese großzügige, offene Fläche verbindet Industrial-Charme mit modernem Komfort. Dachoberlichter und bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein elektrischer Außensonnenschutz und die vollständige Klimatisierung sichern auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Die ebenerdige Lage macht die Fläche barrierearm zugänglich, der eigene Vorhof bietet zusätzlichen Platz und einen repräsentativen Auftritt. Die Fläche eignet sich als Büro, Loftbüro, Praxis, Fotostudio, Werkstatt oder Lager. Eine Verkabelung ist nicht vorhanden. Die Ausstattung lässt sich bei Bedarf flexibel an Ihre Wünsche anpassen.

Diese Gewerbefläche liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil im Kölner Westen, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtbezirk Ehrenfeld. Die Innenstadt ist in rund 12 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders überzeugt die Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa 5 bis 8 Minuten, den Flughafen Köln/Bonn in rund 20 bis 25 Minuten. Bus und Stadtbahn halten in wenigen Gehminuten, Gastronomie, Bäcker und Nahversorger liegen ebenfalls fußläufig. Ein Umfeld aus Gewerbe und Wohnen sorgt für Kundennähe und kurze Wege, ideal für Unternehmen, die zentral, aber abseits des Innenstadttrubels arbeiten möchten.

• Sonnenschutz: elektrisch/außen
• Kühlung: voll klimatisiert
• Verkabelung: nein
• Barrierearm: ebenerdig

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

• Lichtdurchflutet durch Sheddach
• Industrial/Loft Charakter
• Bodentiefe Fenster
• eigener Vorhof

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