Logistikneubau |ebenerdige Andienung + Rampen | kurzfristig verfügbar | PROVISIONSFREI

Der projektierte Logistikneubau verfügt über insgesamt ca. 32.000 m² Mietfläche, aufgeteilt in 3 Abschnitte, welche einzeln angemietet werden können. Jeder Abschnitt verfügt über Rampenandienungen und jeweils ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Kombination aus Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Parkflächen befinden sich direkt vor Ort. Ferner ist das Areal für einen 24/7-Betrieb vorgesehen.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Lager: ca. 9.400 m²
Mezzanine: ca. 1.450 m²
Büro: 250 m²

Die Logistikimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Standort zählt zu den nachgefragtesten Logistikmarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindungen. Die A44, A57 und die B9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Logistikzentrum bietet eine direkte Verbindung zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.

Hallenflächen:

• Deckenhöhe: 11,5m UKB
• Bodenbelastung: ca. 5t/m²
• bis zu 10 Ladetore mit Überladebrücke pro Einheit
• ein ebenerdiges Tor pro Einheit
• Sprinkleranlage/RWA-Anlage
• Heizung: Gasdunkelstrahler
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• mögliche 24/7-Nutzung
• DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Büro-/Sozialflächen:

• Repräsentative Büroflächen mit Raumaufteilung
nach Mieterwunsch
• Fensterbank-Kabelkanäle
• Gas-Zentralheizung
• Sozialflächen
• Teppichbodenbelag

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.