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Mit Büro und Gleisanschluss: Gepflegte Lager- und Produktionsflächen | viele Stellplätze | RUHR REAL

46238 Bottrop, Deutschland
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Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um gepflegte Lager- und Produktionsflächen auf insgesamt 22.992,17 m² in Bottrop. Diese wurden mit einem komplett neuen Hallenboden optimiert. Es ist ein Gleisanschluss vorhanden, welcher derzeit deaktiviert ist. Die Andienung erfolgt über Rampen sowie ebenerdige Sektionaltore. Zusätzlich zu den Lager- und Produktionsflächen gibt es noch eine befestigte Freifläche mit ca. 11.000 m² sowie Büroflächen, welche vielfältig nutzbar sind. Ferner stehen dem Objekt zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäude F 1: 4.127,21 m²
Gebäude F 2: 480,66 m²
Gebäude F 3: 2.027,17 m²
Gebäude G 1: 5.736,17 m²
Gebäude H 1: 5.750,35 m²
Büro- und Sozial/Nebenflächen Hallen gesamt: 1.034,06 m²
Bürofläche BT D: 1.534,15 m²

Die Liegenschaft befindet sich in dem Gewerbegebiet Bottrop-Welheim nahe der Auffahrten Essen-Nord bzw. Bottrop-Süd zur A 42. Die Bundesstraßen B 224 sind ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die ÖPNV Anbindung ist durch die Buslinien 268 und 261 ebenfalls gut. Der Hauptbahnhof ist 3 Fahrminuten entfernt.

• Deckenhöhe: 7,50 m (G1/H1) – 10 m (F1/F2/F3)
• Anlieferung: über Rampentore, ebenerdige Sektionaltore
• Bodenbelag: Epoxidharzboden
• Heizung: Gaszentralheizung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Bottrop
  • PLZ: 46238
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1493/E1
  • Baujahr: 1990
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 25.560,38 m²
  • Lagerfläche: 25.560,38 m²
  • Teilbar ab: 2.000 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Q3/2021

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

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