Moderne Bürofläche mit sehr guter Ausstattung | CAT-5 Verkabelung | repräsentativer Eingangsbereich

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Bürogebäude mit dazugehörigen Archivflächen im
Untergeschoss sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Das Objekt wurde 1977 erbaut und seither stetig umfangreich modernisiert. Zuletzt im Jahre 2020. Der moderne Eingangsbereich sowie die helle Fassade sorgen für Aufsehen. Die Bürofläche ist mit einem Teppichboden ausgelegt und verfügt über eine CAT-Verkabelung. Die Teeküche ist voll ausgestattet. Dem Nutzer stehen ferner zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 640 m²
1. OG: 1.043 m²
2. OG: 1.047 m²
3. OG: 604 m²
4. OG: 301 m²
5. OG: 277 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Duisburg, im Stadtteil Neudorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A 40, A 3 und A 59 ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Auch die ÖPNV-Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da der Duisburger Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist und alle wichtigsten Städte des Umlandes verbindet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des Alltages. Die Liegenschaft profitiert insbesondere aufgrund ihrer guten Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur Duisburger City, sowie zur Uni Duisburg Essen.

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

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