Moderne Büroflächen in Oberhausen | flexibel teilbar | hochwertige Ausstattung

Das hochwertige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten und attraktiven Zustand. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Teppich- oder Laminatboden ausgelegt, verfügen über eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und sorgen mit ihren großzügigen Fensterfronten für genügend Lichteinfall. Das Gebäude ist über zwei Eingänge begehbar und verfügt über einen besetzten Empfang im Haupteingangsfoyer. Die Büroflächen sind erreichbar über innenliegend, teilweise miteinander verbundene Treppen sowie drei Personenaufzüge. Ferner stehen dem Nutzer Stellplätze in der neu renovierten Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Bei Bedarf können die Büroeinheiten voneinader separiert und einzeln angemietet werden. Auch Änderungen der räumlichen Aufteilung und des Ausbaustandards sind realisierbar.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

4. OG: ca. 240 m²
6. OG: ca. 188 m²

Das Gebäude befindet sich in optimaler Lage am Hbf Oberhausen, sodass verschiedenste öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür liegen. Sowohl A 40 als auch A 42, A3 und A516 sind zudem nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sowohl regional als auch überregional eine hervorragende Anbindung gewährleistet wird.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie drei fußläufig erreichbare Parks.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: STOAG, EVO, Bilfinger Engineering & Technologies, Amevida/Avedo

• Bodenbelag: Teppichboden/ nach Mieterwunsch
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Fernwärme
• 3 Personenaufzüge
• Zugangskontrolle: Chip-System
• besetzter Empfang
• Tiefgarage
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kabelführung: Bodentanks
• barrierefrei
• Archivschränke: teilw. vorhanden
• Sonnenschutz: Blendschutz, außenliegend elektrisch

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.