Moderne Campus Bürofläche am Rhein | flexible Raumaufteilung möglich | viele Stellplätze

In bester Lage von Duisburg-Ruhrort befinden sich diese attraktiven Büroflächen am Campus, welche zuletzt im Jahr 2023 kernsaniert wurde und flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Campus verspricht ein modernes Flair und bietet somit helle Räume für einen Arbeitsplatz zum wohlfühlen. Die Fläche lässt sich durch einen Personenaufzug erschließen. Für alle Mitarbeiter des Geländes können folgende Benefits genutzt werden: Kantine in unmittelbarer Nähe, Haniel Akademie für Veranstaltungen, Besprechungen oder Schulungen und auch den Franz Haniel Platz für “OpenAir” Workshops oder Pausen im Grünen. Stellplätze können sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage angemietet werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 563 m²
1. OG: 600 m²
3. OG: 211 m²

Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Ruhrort, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In direkter Umgebung befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen. Für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Nutzung der Kantine auf dem Campus ist ebenfalls möglich.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Gesundheitsamt Duisburg, Franz Haniel & Cie., DB Schenker

Hotels in der Umgebung: Freihafen Hotel, Hotel Rheingarten

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks und Wandkanäle
• Beleuchtung: LED Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Kühlung: Klimaanlage
• Temperatur- und Lichtsteuerung per App

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Highlights:

• unmittelbare Nähe zum Rhein
• PV-Anlage
• Glaselemente in den Büros
• flexible und individuelle Raumteilung
• gehobene Ausstattung
• zahlreiche Stellplätze
• 2 E-Schnellladesäulen

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