Modernisierte Büroflächen in zentraler Lage | Duisburg Alt-Hamborn | Ausbau nach Mieterwunsch

Markante und moderne Büroimmobilie im beliebten Duisburger Stadtteil Hamborn. Die vormals als Konzernzentrale genutzte Immobilie besticht durch ihre zeitlose Optik und attraktive Fassade aus Aluminium. Im Innenhof des Objektes sowie der hauseigenen Tiefgarage stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Bestand:
1. OG li/mi: 536 m²
6. OG: 1.152 m²

Neubau:
EG-3.OG: 5.100 m², teilbar ab 1.200 m² (ab 2025/2026

Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Hamborn. Die Innenstadt ist rund 6 km entfernt.
Fußläufig sind ÖPNV und das Stadtteilzentrum Hamborn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sehr schnell zu erreichen.

Die Autobahnen A42 und A59 sind mit dem PKW innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Grillo Werke, Thyssen Krupp, Hamborner REIT AG, Helios Klinik

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Klimatisierung: Belüftung/Klimatisierung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.