Neubau | ab sofort | 12 m UKB | Provisionsfrei | RUHR REAL

Die moderne Logistik- und Gewerbeimmobilie bietet eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale und ist rund um die Uhr nutzbar. Sie verfügt über einen leistungsstarken Trafo mit 1.000 kVA sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung. Für hohe Umweltstandards wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung für die Halle angestrebt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 12,00 m UKB und sorgt damit für großzügige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur optimalen Andienung stehen insgesamt 12 Rampentore mit elektrischen Überladebrücken sowie zwei elektrisch betriebene ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Halle ist mit einer WGK 3-Ausstattung versehen und besitzt eine Bodentraglast von 5,00?t/m². Eine moderne Wärmepumpenheizung, LED-Beleuchtung sowie eine ESFR/FM-Global-Sprinkleranlage und eine Brandmeldeanlage (BMA) inklusive Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sorgen für ein sicheres und energieeffizientes Umfeld.

Im Bürobereich beträgt die Raumhöhe ca. 3,00?m, und auf der Mezzanine-Ebene steht eine Traglast von 500?kg/m² zur Verfügung. Durchgehende Lichtbänder garantieren eine helle Arbeitsatmosphäre.

Für den ruhenden Verkehr sind 20 PKW-Stellplätze (je 30EUR), vier E-Ladesäulen sowie zwei LKW-Stellplätze (je 50EUR) vorgesehen. Zudem stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Besonderer Wert wird auf Flexibilität gelegt: Mieterwünsche in Bezug auf Ausbau und Raumaufteilung können individuell berücksichtigt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur optionalen Erweiterung der Fläche.

Dieses Logistikobjekt befindet sich in Bornheim, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Bornheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe großer Verkehrsadern wie der Autobahn A555 und der A61, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist Bornheim durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Logistikunternehmen, um ihre Waren effizient zu transportieren und zu verteilen.

• 6 Rampentore je Unit
• 1 Sektionaltor je Unit
• DGNB-Gold angestrebt
• Trafo mit 1.000 kVA

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.