Beschreibung
Dieser Gewerbepark mit zwei Einheiten entsteht im Gewerbegebiet von Illingen. Das Objekt überzeugt mit seiner hervorragenden autobahnnahen Lage. Es sind 20 Rampentore mit Überladebrücken vorhanden sowie auch viele PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden, die Halle wird durch Hybrid-Infrarotstrahler beheizt, die Büros mit Flachventilheizkörpern. Die Büroräume sind rollstuhlgerecht gestaltet, ebenso sind Pausen- und Umkleideräume vorhanden. Das Grundstück ist mit einem 2m hohem Zaun komplett umzäunt und hat eine 24/7-Genehmigung. Es sind zwei Units geplant, welche sich wie folgt aufteilen:
DC1: ab Q4/2024, Gesamtfläche 13.087 m²
11.427 m² Lagerfläche, 12,2 m UKB
1.052 m² Mezzanine
608 m² Bürofläche
14 Rampentore mit Überladebrücken, 1 ebnerdiges Tor
DC2.1: ab Q1/2025, Gesamtfläche 6.651 m²
5.517 m² Lagerfläche, 12,2 m UKB
534 m² Mezzanine
603 m² Bürofläche
9 Rampentore mit Überladebrücken, 1 ebnerdiges Tor
DC2.2: ab Q1/2025, Gesamtfläche 3.871 m²
3.159 m² Lagerfläche, 12,2 m UKB
552 m² Mezzanine
161 m² Bürofläche
5 Rampentore mit Überladebrücken, 1 ebnerdiges Tor
Diese Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Schweichling Ost in Illingen, zwischen Pforzheim und Stuttgart. Das Objekt befindet sich nahe der B10, der Autobahn A8 und A81 und bietet hierdurch schnelle Anbindungen zu weiteren Großstädten wie Karlsruhe, aber auch zur niederländischen Grenze innerhalb ca. einer Stunde. Die ÖPNV Anbindung ist durch die örtliche Metropolenexpress-Haltestelle bedient, dies ist ein Schnellzug zwischen Pforzheim und Stuttgart. Mehrere Bushaltestellen sind ebenso fußläufig zu erreichen. In der Ortsmitte befinden sich mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
• 24/7-Genehmigung
• 20 Rampentore mit Überladebrücken
• 3 ebenerdige Tore
• 124 PKW Stellplätze
• 6 LKW Stellplätze
• umzäuntes Grundstück
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
