Neubau Logistikpark – Essener Stadthafen – Erstbezug 2028

Diese moderne Logistikimmobilie befindet sich derzeit in der Projektentwicklung und wird nach neuesten technischen sowie nachhaltigen Standards realisiert. Das flexible Hallenkonzept ermöglicht Flächenzuschnitte zwischen ca. 10.000 m² und 50.000 m², sodass sowohl Einzelnutzer als auch Multi-Tenant-Konzepte optimal umgesetzt werden können.

Bereits in der Planungsphase können individuelle Nutzeranforderungen berücksichtigt werden. Ob Logistik, Produktion, Light Industrial, E-Commerce oder Unternehmenszentrale mit integriertem Lager – die Flächen lassen sich bedarfsgerecht gestalten und bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Der Neubau soll im nördlichen Stadtteil von Essen entstehen, angrenzend an Vogelheim/Bergeborbeck, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus – mit dem Auto sind über die nahegelegene A 40 (Ausfahrt Essen-Zentrum) sowohl das Essener Stadtzentrum als auch das Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit etwa 30 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist Essen-Bergeborbeck, den man in etwa 12 Gehminuten erreicht. Der Essener Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten befahren. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus und S-Bahn fahren in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle “Hafenstraße” liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung gibt es auch gastronomische Angebote, welche fußläufig erreichbar sind.

• 1 ebenerdiges Tor
• 10 Rampentore inkl. Überladebrücke
• Deckenhöhe ca. 10,5-12 m UKB
• Zufahrt über Pförtner & Schrankenanlage
• 12 LKW-Stellplätze & Wendemöglichkeit
• 178 PKW-Stellplätze
• 60 Fahrradstellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.