Projektierte Gewerbeimmobilie | Hallen- und Büroflächen verfügbar | Ausstattung nach Mieterwunsch

Das neue Gewerbeareal wird vorraussichtlich ab Ende 2023/Anfang 2024 fertiggestellt sein. Es wird über insgesamt drei, teils kombinierbare Hallen mit angrenzenden Büroflächen sowie Stellplätzen verfügen. Die Andienung erfolgt ebenerdig über Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung. Die Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Glasfaser, welche effizientes Arbeiten ermöglicht.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Halle 1: ca. 3.000 m² mit ca. 250 m² Büro- und Sozialflächen
Halle 2: ca. 4.000 m² mit ca. 250 m² Büro- und Sozialflächen
Halle 3: ca. 5.000 m² mit ca. 350 m² Büro- und Sozialflächen

Der Neubau entsteht in idealer verkehrsgünstiger Lage – südlich der Duisburger City. Die Auffahrten der Autobahnen A40 und A59 sind in unmittelbarer Nähe und auch das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Die Duisburger City ist nur wenige Autominuten entfernt und auch der Duisburger Hafen ist mit dem PKW schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis.

• Andienung: ebenerdige Sektionaltore, teilweise mit Rampenandienung
• Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
• Bodenbelag: Beton (Halle), stuhlrollenfeste Beläge (Büro)
• Heizung: separate Gas-Heizungen
• Elektronik: LED-Beleuchtung, Glasfaser, W-LAN
• Energie: aktueller EnEV-Standard
• Brandschutz: RWA-Anlage
• Büro: flexible Aufteilung, hochwertige Ausstattung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.