Beschreibung
Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt weist eine gehobene Ausstattung auf und wird auf Wunsch des aktuellen Mieters modernisiert.
Die Mietfläche verfügt über eine beheizte Lagerhalle inkl. einer Bürofläche und besitzt eine Krahnbahn. Darüber hinaus ist das Grundstück umzäunt und zahlreiche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die großzügige Deckenhöhe von 9,50 Metern Höhe eignet sich optimal auch für ein Hochregallager. Selbstverständlich kann die Halle auch für andere Zwecke genutzt werden.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
Lagerhalle: 1.150 m²
Integrierte Bürofläche: 180 m²
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet, welchessich durch gute Verkehrs- sowie ÖPNV-Anbindung auszeichnet und mit seiner Lage in Iserlohn, der größten Stadt Sauerlands an der Grenze zum Ruhrgebiet, überzeugt. Die A46 ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt und der Dortmunder Flughafen kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden.
Halle:
• Bodenbelag: Beton
• Beleuchtung: LED-Deckenbeleuchtung (wird montiert)
• große elektrische Dachfenster (RWA)
• Gasheizung
• 3 Sektionaltore (5 x 5 m)
• Deckenhöhe: ca. 9,5 m
• 12 t Krahnbahnbelastung
• Außenstellplätze
• umzäuntes Grundstück
Büro:
• Kocheinrichtung vorh.
• 2 Sanitäranlagen
• separat beheizbar
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
