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Provisionsfrei: Hallenfläche mit Rampenandienung | direkt am Kreuz Köln-West | RUHR REAL

50858 Köln, Deutschland
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Beschreibung

Ab dem 01.04.2024 steht diese flexible Hallen- und Bürokombination zur Verfügung. Die Hallenfläche misst eine Deckenhöhe von 6,40 m und verfügt über Rampen sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle: ca. 750 m²
Büro: ca. 259 m² (+ optional ca. 445 m² im 1.OG)

Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Neben einer fußläufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des ÖPNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende Hauptverkehrsadern. Für eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés als auch Geschäfte des täglichelreiche Cafés in der Umgebung.

• Andienung: Rampen, ebenerdige Sektionaltore
• Hallenhöhe: ca. 6,40 m UKB
• Heizung: Gas-Heizung
• Bodentraglast: ca. 5 t/m²
• Starkstrom
• moderne Büro- und Sozialflächen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Köln
  • PLZ: 50858
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2705/E2
  • Grösse 259 m²
  • Baujahr: 1986 / 2012
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3-4 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 1.009 m²
  • Lagerfläche: 750 m²
  • Bürofläche: 259 m²
  • Büroteilfläche: 259 m²
  • Teilbar ab: 750 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Kontaktinformationen

Adrian Röser
Adrian Röser
+49201 999963-39+49162 2491000

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