Provisionsfrei | Leadmandat | Ausreichend Stellplätze | Ausbau nach Mieterwunsch

Die Büroflächen im 9. bis 12. Obergeschoss bieten jeweils ca. 625 m² modern ausgestattete Arbeitsbereiche, die flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch ausgeführt, und die Verkabelung erfolgt nach Vereinbarung, um eine optimale technische Infrastruktur zu gewährleisten. Ein Glasfaseranschluss sorgt für leistungsstarke und zukunftssichere Internetverbindungen. Vor Ort steht ein Service-Team zur Verfügung, das für einen reibungslosen Betrieb und schnelle Unterstützung sorgt. Die Anlage ist videoüberwacht, was zusätzliche Sicherheit bietet. Mehrere Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zwischen dem 11. und 12. Obergeschoss verbindet eine interne Treppe die beiden Ebenen und schafft so kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe.
Die Büroflächen werden im gereinigten Ist – Zustand für 12,50 EUR/m² vergeben. Bei Umbauarbeiten wird der Mietpreis kalkuliert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Köln-Ehrenfeld und zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Autobahnanbindung optimal, sodass das Autobahndreieck Köln-Ost innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar ist. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt sowie gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Zollfahndungsamt Essen – Dienstsitz Köln, Trusted Shops, Zentrum, AWO Köln

Hotels in der Umgebung: Numa Cologne Ehrenfeld, Hotel NH Collection Köln Mediapark, Hotel WindsorKöln-Mediapark

• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• Verkabelung nach Vereinbarung
• Glasfaseranschluss
• Service-team vor Ort
• videoüberwachte Anlage
• mehrere Personenaufzüge

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.