Provisionsfrei | Stellplatzwunder | Rheinblick | Klimatisiert | Dachterrasse

Die ca. 735 m² große Bürofläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage mit Rheinblick. Eine effiziente Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen durch Heizen und Kühlen. Hochwertiger Nadelfilzboden, Stehleuchten, Glaselemente und Glastüren schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der außenliegende, elektrische Sonnenschutz unterstützt den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fläche verfügt über zwei Aufzüge, eine Gegensprechanlage, einen zentralen Sanitärbereich inkl. Behinderten-WC im Erdgeschoss sowie eine Teeküchenvorrichtung.

Technisch ist die Fläche mit CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Fußleistenkabelkanälen sowie einem klimatisierten Serverraum optimal ausgestattet. Drei Lagerflächen à ca. 60 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Highlight ist die großzügige, anteilig anrechenbare Dachterrasse mit ca. 180 m². 38 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

3.OG: 491 m², 16,50 EUR/m², sofort verfügbar
4.OG: 735 m², 16,50 EUR/m², sofort verfügbar

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Rheinlage im Kölner Süden mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls fußläufig in der näheren Umgebung. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Minuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in rund 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen und gewährleistet eine optimale überregionale Anbindung.

• Dachterrasse
• Rheinblick
• Gegensprechanlage
• Glaselemente
• BMA
• klimatisierter Serverraum

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