Provisionsfrei | Vielseitige Mietflächen im Businesspark | Effizient | Ausbau nach Mieterwunsch

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen über eine CAT-Verkabelung, außenliegenden Sonnenschutz sowie Brüstungskanäle für eine flexible Elektroinstallation. Für eine angenehme Beleuchtung am Arbeitsplatz sorgt eine BAP-gerechte Beleuchtung. Eine Teeküche ist vorhanden, und der weitere Ausbau der Flächen kann individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

1.OG: 326,71 m², 7,50 EUR/m², 01.09.2025
1.OG: 323 m², 6,90 EUR/m², sofort verfügbar
2.OG: 415 m², 6,90 EUR/m², sofort verfügbar

Die Büroimmobilie liegt im rechtsrheinischen Köln-Gremberghoven mit guter Anbindung an den ÖPNV; eine Haltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert etwa 20 Minuten. Die Autobahnen A59 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 10 Fahrminuten entfernt. In der Umgebung finden sich verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage ist ruhig, aber verkehrstechnisch optimal – ideal für Büroansiedlungen.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• Businesspark

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.