Provisionsfreie Büroflächen | PKW-Stellplätze | teilbar ab ca. 100 m²

Die Büroflächen sind funktional ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für effektiven Hitzeschutz und blendfreies Arbeiten, während ein hochwertiger Teppichboden zur Schalldämmung und zum Komfort beiträgt. Fensterbankkabelkanäle sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung ermöglichen eine effiziente technische Infrastruktur. Die Beleuchtung erfolgt über eine abgehängte Decke mit integrierten Leuchtelementen, die für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume sorgt. Eine Teeküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, jedoch ausschließlich in Haus 35. Parkmöglichkeiten bestehen wahlweise auf Außenstellplätzen für 50 EUR oder in der Garage für 55 EUR pro Monat.

Folgende Flächen sind verfügbar:

EG: 99 m², 6,50 EUR/m², sofort verfügbar
EG: 150 m², 6,50 EUR/m², sofort verfügbar
1.OG: 161 m², 6,50 EUR/m², sofort verfügbar
1.OG: 335 m², 6,50 EUR/m², sofort verfügbar

1.OG: 433 m², 6,50 EUR/m², sofort verfügbar
1.OG: 445 m², 6,50 EUR/m², sofort verfügbar
Zusammenhängend anmietbar: ca. 875 m²

Das Objekt befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im Süden Kölns mit hervorragender Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Verschiedene gastronomische Angebote wie Bäckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was die Lage insbesondere für Gewerbebetriebe attraktiv macht.

• Teppichboden
• Bürofläche mit viel Potenzial
• Außenstellplätze & Garage

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.