Repräsentative und hochwertige Hallenfläche in Essen | angrenzende Büroflächen | RUHR REAL

Die angebotene Liegenschaft hat eine hochwertige Zufahrt für das Bürogebäude und die Hallenflächen, sowie eine eigene Zufahrt für die rückwärtige Andienungsseite. Die Lagerhalle hat 8 kleine Kranbahnen mit einer Traglast von jeweils 5t und eine Deckenhöhe von 6m – 8m UKB. Das Objekt hat zusätzlich einen seitlichen Parkplatz mit 138 PKW-Stellplätzen. Hinter der Liegenschaft befindet sich direkt der Essener Stadthafen/Wasserandienung.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Halle: 5.006 m²
Werkstattflächen: 908 m²
Serviceflächen: 626 m²
Sozialflächen: 388 m²
Technikflächen: 455 m²
Büro: 1.144 m²
Freifläche: 3.250 m²

Das Objekt befindet sich in Essen Vogelheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 42. Die Autobahnen A 2 und A 40 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb von einer Gehminute zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs und Gastronomien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung Halle:

• Hallenboden rutschbeschichtet
• Brandschutz: Brandmeldeanlage
• 8 kleine Kranbahnen (5t)
• Beleuchtung: Lichtbänder
• Überdachte Anlieferung
• Hallenhöhe: ca. 6m – 8m UKB
• Druckluft und Kompressoranlage

Ausstattung Bürogebäude:

• Repräsentativer, modern gestalteter Eingangsbereich mit Empfang
• Klimatisierung: klimatisierte Büro- und Besprechungsräume
• Elektrische Außenjalousien
• Verkabelung: CAT-7
• Access Points
• Bodenbelag: Hochwertige Teppichböden
• Hochwertige, moderne Sanitärbereiche
• Interne Sicherheitsschließung
• Alarmanlage mit Videoüberwachung

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