Details

Updated on April 2, 2026 at 3:53 p.m.

Immobilien-ID 4810/G1/E3
Preis 5.737,00€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 310 m²
Baujahr 1907
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 1.150 € / m²

Beschreibung

Moderne, stilvolle Bürofläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Gaswerkgebäude im urbanen Stadtteil Ehrenfeld von Köln: Die ca. 310 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch loftartige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und industriellen Charme. Die Fläche ist derzeit vollständig renoviert und verfügt über Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Parkett- und Vinylböden sowie eine Teeküche; monatliche Kaltmiete 5.737 EUR zzgl. Nebenkosten 1.150 EUR. Die Einheit wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet und ist voraussichtlich ab 01.10.2026 verfügbar.

Das Objekt liegt in einem gefragten, urbanen nicht-residentiellen Bereich des beliebten Stadtteils Ehrenfeld in Köln, eingebettet in eine Mischung aus Kreativwirtschaft, Agenturen und vielfältiger Gastronomie. Die Lage zeichnet sich durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Umgebung.

• Loft-Charakter mit hoher Innenraumqualität
• Gesamtfläche ca. 310 m² – nur gemeinsam anmietbar
• Klimaanlage über mehrere Splitgeräte
• EDV-Verkabelung (KAT 5) vorhanden
• Parkett- und Vinylböden
• Teeküche vorhanden
• Glastrennwände und Ganzglastüren
• Keller inklusive
• 3 Pkw-Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.