Revitalisierung in Hattingen | moderne Büroflächen | flexibel gestaltbar | viele Stellplätze

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Bürogebäude, welches derzeit revitalisiert wird. Das Objekt „The Fourty-Five“ bietet auf 5.519 m² viel Platz für individuelle Bürolösungen. Die einzelnen Etagen des Gebäudes sind sowohl durch ein modernes Treppenhaus als auch durch einen Personenaufzug erschlossen und können barrierefrei erreicht werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen zweiten baulichen Rettungsweg. Ferner stehen auf dem Grundstück zahlreiche Außenstellplätze zur freien Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. UG: 607 m²
EG: 614 m²
1. OG: 552 m²
3. OG: 836 m²
4. OG: 786 m²
5. OG: 552 m²

Das Bürogebäude „The Fourty-Five“ ist im Herzen von Hattingen gelegen. Die direkte Nähe zur Innenstadt sorgt für eine hervorragende Nahversorgung sowie Verkehrsanbindung. Autobahnen wie die A43 und A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch eine flexible An- und Abreise ermöglicht wird.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SBH West, Jobcenter etc.

Hotels in der Umgebung: Avantgarde Hotel GmbH, Hotel Westfälischer Hof Hattingen, Ruhr Inn Hotel

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
• Kabelführung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die vakanten Flächen werden derzeit renoviert, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung sind flexibel und können bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.