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RHEYDT | gute Anbindung | sofort verfügbar

41238 Mönchengladbach, Deutschland
11,00€11,00€/pro m²

Beschreibung

Angeboten werden mehrere, direkt beieinanderliegende und zusammen verfügbare Büroflächen.
Die modernen und hellen Räumlichkeiten bieten reichlich Platz zur Entfaltung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
Fl. 1.1, EG: 102 m² (ab sofort)
Fl. 1.2, OG: 104 m² (ab 05.2024)
Fl. 2.1, EG: 100 m² (ab sofort)
Fl. 2.2, OG: 95 m² (ab 09.2024)
Fl. 3.1, EG: 98 m² (ab sofort)
Fl. 3.2, OG: 104 m² (ab sofort)

Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Straße in Rheydt.
Diese ist gut angebunden an die Bundesstraße B 59 und B 203. Die Autobahn A46 ist binnen weniger Fahrtminuten erreichbar. Gleiches gilt für das Rheydter Zentrum. Eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Distanz. Die Nahversorgung ist u.a. durch ein auf dem Gelänge befindliches Restaurant gewährleistet.

• attraktive Raumaufteilung
• Glasfaserverkabelung
• Bodentanks & Kabelkanäle
• teilweise innenliegender, manueller Sonnenschutz
• Laminatboden
• ausreichend Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalt

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stadt: Mönchengladbach
  • PLZ: 41238
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 2927/E3
  • Preis: 11,00€
  • Grösse 606 m²
  • Baujahr: ab sofort
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 11 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 11 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • Courtage: 3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 606 m²
  • Bürofläche: 606 m²
  • Büroteilfläche: 195 m²
  • Teilbar ab: 195 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

EG

Floor Plan