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Schickes Büro im Essener Süden | viele Stellplätze, ruhige Lage!

45136 Essen, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie im Süden von Essen. Derzeit sind die Flächen sehr offen gehalten und verfügen über hohe Decken. Das schafft Raum für Kreativität. Es stehen zudem genügend Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG links: 225 m²
1. OG rechts: 445 m²

Das Objekt befindet sich an der „Zeche Ludwig“, im Herzen von Essen- Bergerhausen.
In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnauffahrten A52 und A40 zu erreichen. Gastronomische Einrichtungen und eine Bushaltestelle befinden sich im fußläufigem Umfeld. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga

• Bodenbelag: PVC mit Holzoptik
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Einbauleuchten

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Essen
  • PLZ: 45136
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 242/E2
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 459 m²
  • Baujahr: 1954
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 459 m²
  • Büroteilfläche: 459 m²
  • Teilbar ab: 459 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

1. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
0234 54289922+49 172 7214888

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