Sofort verfügbare Bürofläche im Zollhafen | klimatisiert | mehrere Balkone

Die modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine hochwertige Arbeitsumgebung mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Mehrere Balkone sorgen für angenehme Außenbereiche, während bodentiefe Fenster und Glaselemente viel Tageslicht in die Räume lassen. Die Flächen sind mit Teppichboden, PVC-Designboden in Holzoptik sowie teilweise mit Fliesen ausgelegt. Bodentanks und eine CAT-7-Verkabelung ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage, außenliegender elektrischer Sonnenschutz sowie belüftete und gekühlte, innenliegende Besprechungsräume. Der Community Space, zwei Teeküchen und mobile Trennwände unterstützen moderne Arbeitsformen. Akustikelemente an der Decke und Einbaudownlights schaffen eine angenehme Atmosphäre. Weitere Ausstattungen umfassen eine Sprinkleranlage, Brandschutztüren, einen klimatisierten Serverraum mit Schrank, einen Personenaufzug sowie einen Putzmittelraum.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen und lebendigen Stadtteil direkt am Rhein im Zentrum von Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Buslinien sind in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile gelangen können. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die A57 und A559 sind innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Region und zu anderen Autobahnen ermöglicht. Von hier aus sind es nur ca. 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum Kölner Hauptbahnhof, was eine schnelle Anbindung an das nationale Bahnnetz bietet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Besucher. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die in nur 2 bis 5 Gehminuten erreichbar sind, perfekt für eine Mittagspause oder einen entspannten Abend.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Birkenstock GmbH & Co. KG, Hafenamt am Rheinufer, BDO AG, Cinewerk

Hotels in der Umgebung: Novotel Köln City, Mercure Hotel, Hotel NH Köln Altstadt

• mehrere Balkone
• Sprinkleranlage
• klimatisierter Serverraum
• Glaselemente
• bodentiefe Fenster

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