Teilbereich im Logistik-Komplex | Hochregale | Rampen nutzbar | zentrale Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Lager-/Logistkomplex mit großzügigen Büroflächen. Der Hallenkomplex ist in 3 Brandabschnitte unterteilt. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und die Flächen werden über Gemeinschaftsflächen angedient. Hierüber können auch zwei außenliegende Rampen genutzt werden. Der angemietete Bereich innerhalb der Hallenfläche kann mit Zäunen abgeteilt werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Hallenfläche mit Hochregalen: ca. 1.700 m², teilbar ab ca. 650 m²
Hallenfläche: ca. 300 m²
Optionale Freifläche: ca. 500 m²
Bürofläche: nach Bedarf bis zu ca. 1.150 m², teilbar ab ca. 260 m²

Die angebotene Liegenschaft findet sich in Krefeld-Uerdingen in unmittelbarer Umgebung der Autobahn A 57. Diese ist über die B 288 binnen 5 Fahrminuten erreicht. Weite Teile NRWs sind so gut angebunden.
Zudem besteht ein eigener Gleisanschluss an den Güterverkehrs der Deutschen Bundesbahn auf dem Grundstück. Darüber hinaus findet sich der Bahnhof Krefeld-Uerdingen etwa 5 Fahrminuten entfernt und kann auch fußläufig erreicht werden. Eine gute ÖPNV Anbindung wird so sowie durch eine naheliegende Bushaltestelle gewährleistet.
Eine gute Nahversorgung bieten verschiedene Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung.

Hallenfläche:
• Höhe: ca. 9 m UKB
• GI-Gebiet / 24/7-Nutzung möglich
• ebenerdige Lkw Zufahrt
• starre Rampe mit 2 Überladebrücken
• vertikale Fensterbänder
• Regalsystem nutzbar
• Lagerbüros

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
• Bodenbelag: Fliesen
• Fensterbankkabelkanäle
• außenliegender Sonnenschutz
• auf Wunsch voll möbliert

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.