Teilklimatisiertes Kitagebäude mit lichtdurchfluteten Räumen! Inkl. Außenfläche mit Spielgeräten

Angeboten wird ein leerstehendes Kindergartengebäude, das sich durch eine moderne Außenfassade sowie eine zeitgemäße und höchst funktionale Ausstattung auszeichnet. Zur dieser gehören unter anderem Klimasplitgeräte in einem Teil der Flächen und ein außen- bzw. innenliegender Sonnenschutz, sodass die Räume auch in den Sommermonaten optimal temperiert werden können. Abgerundet wird die Ausstattung durch schallabsorbierende Akustikelemente, überwiegend pflegeleichte PVC-Bodenbeläge sowie voll ausgestattete Teeküchen, die nach Vereinbarung übernommen werden können.

Großzügige Fensterfronten sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch verschiedene Spielgeräte im Außenbereich, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:

EG: 288,74 m²
1. OG: 253,52 m²

Die Immobilie ist im Gewerbegebiet Hagen-Boele situiert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Autobahnanbindung an die A1 aus. Darüber hinaus befindet sich ein gut sortiertes Fachmarktcenter in der Nachbarschaft. Haltestellen des ÖPNV-Netz liegen in der Nähe des Objektes.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Adler Pelzer Holding GmbH, Douglas Group Technology GmbH & Co. KG, STS Group AG, Leif Nelson GmbH

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Campushotel, Arcadeon Hotel

• Bodenbelag: PVC-, Teppichboden
• Sonnenschutz: innen- sowie außenliegend
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kühlung: teilw. Klimasplitgeräte
• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Teeküche: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

• moderne Außenfassade
• lichtdurchflutete Räume
• Außenfläche mit Spielgeräten vorhanden
• Stellplätze vor Ort
• Teilklimatisierung
• Akustikelemente
• genehmigte Kitanutzung

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