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VERFÜGBAR: LOGISTIK-NEUBAU | RAMPEN | DUISBURGER RHEIN-RUHR-HAFEN | RUHR REAL

47053 Duisburg, Deutschland
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Beschreibung

Auf dem großen Grundstück befindet sich ein verfügbarer Logistikneubau mit einer Deckenhöhe von rund 10,5 m. Das Objekt verfügt über 5 Jumbo-Überladebrücken, 21 Überladebrücken sowie 5 ebenerdige Rolltore. Ebenso stehen dem Nutzer Büroeinheiten zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition, welcher ausschließlich in Kombination angemietet werden können:

Halle 1: 8.539 m² mit 387 m² Bürofläche und 912 m² Mezzanine
Halle 2: 7.302 m² mit 610 m² Bürofläche und 610 m² Mezzanine
Halle 3: 8.715 m² mit 610 m² Bürofläche und 847 m² Mezzanine

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Duisburg-Hochfeld direkt gelegen an dem Rhein-Ruhr-Hafen. Die Autobahnauffahrten zur A40, A42 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Möglichkeiten zur Anbindung ans ÖPNV-Netz sind fußläufig gegeben.

• Deckenhöhe: 10,50 m
• Stützenraster: 12 x 24 m
• Bodentraglast: 5 t/m²
• Stellplätze: 72 PKW-Plätze, 4 LKW-Plätze
• Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung, PVC-Abdichtung
• Überlädebrücken: 21 Stück
• Überladebrücken Jumbo: 5 Stück
• ebenerdige Tore: 5 Stück
• Beleuchtung: LED
• Brandschutz: Sprinkleranlage
• staubfreier Boden
• WGK-fähig

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Duisburg
  • PLZ: 47053
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1396/E4
  • Grösse 1607 m²
  • Baujahr: 2022
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 28.532 m²
  • Lagerfläche: 26.925 m²
  • Bürofläche: 1.607 m²
  • Büroteilfläche: 1.607 m²
  • Teilbar ab: 24.556 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformationen

Max Kanoniczak
Max Kanoniczak
+49 201 99 99 63 35+49 172 3969500

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