vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ausreichend Stellplätzen – Büroflächen verügbar

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 2.901 m² Mietfläche, bestehend aus einer Lager- und Logistikhalle mit ca. 2.595 m² sowie ca. 306 m² Büro- und Verwaltungsfläche.

Die großzügige Hallenfläche überzeugt durch ihre offene Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik, Großhandel oder leichte Produktions- und Montagearbeiten. Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung der Betriebsabläufe und kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Die angrenzenden Büroflächen schaffen kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Geschäft. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Wattenscheid in gut angebundener Lage. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Wattenscheid liegt etwa 12–15 Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Dortmund liegt rund 45 Fahrminuten entfernt.

• Moderne LED-Beleuchtung
• Stellplätze zur Verfügung
• Beheizbar
• Innentüre mit Glaseinsatz
• Helle Hallenflächen durch großzügige Fensterfronten
• Gute Anlieferungs- und Logistikmöglichkeiten

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.