Vielseitige Gewerbefläche | Büroflächen vorhanden | RUHR REAL

Die angebotene Gewerbeeinheit eignet sich für Nutzer aus Lagerhaltung, Fertigung und Distribution, die eine funktionale Fläche mit kurzen Wegen suchen.

Den Schwerpunkt bildet eine beheizbare Hallenfläche von ca. 966 m². Dank des guten Tageslichteinfalls und des offenen Zuschnitts lässt sie sich an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Hinzu kommt eine zweite Halle mit ca. 175 m², die sich für eine Erweiterung oder eine eigenständige Nutzung anbietet. Für Verwaltung, Disposition oder Kundenempfang stehen ca. 83 m² Bürofläche zur Verfügung.

Be- und Entladung erfolgen über drei ebenerdige Sektionaltore. Das Grundstück wird über zwei schwerlastfähige Zufahrten erschlossen, und getrennte Zugänge erlauben eine klare Trennung von Waren- und Personenverkehr.

Auf Wunsch kann zusätzlich eine eingezäunte Außenfläche von ca. 800 m² angemietet werden, etwa zum Abstellen von Fahrzeugen, Containern oder Material.

Insgesamt ein solide aufgestelltes Objekt für Unternehmen, die Lager, Produktion und Logistik an einem Standort bündeln möchten.

Der Standort im Rhein-Ruhr-Hafen Mülheim bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion und Gewerbe. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche etablierte Industrie- und Logistikunternehmen.

Die A40 ist in nur ca. 5–8 Minuten erreichbar und ermöglicht über das nahegelegene Kreuz Kaiserberg eine optimale Anbindung an die A3 sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Bushaltestelle “Lahnstraße” befindet sich nur 1–2 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Mülheim (Ruhr) West ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Der Mülheimer Hauptbahnhof liegt rund 10 Fahrminuten entfernt.

Der Flughafen Flughafen Düsseldorf ist in nur ca. 20–25 Minuten erreichbar und unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit des Standorts.

• 3 ebenerdige Sektionaltore
• 2 Zufahrten, geeignet für Schwerlastverkehr
• Separate Zugänge vorhanden
• ca. 800 m² eingezäunte Freifläche als Lager

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.